ת"י 5281 הוא התקן הישראלי לבנייה ירוקה, שמגדיר איך מודדים ומדרגים את ההשפעה הסביבתית של מבנה: כמה אנרגיה ומים הוא צורך, מאילו חומרים הוא בנוי ואיך הוא משפיע על הבריאות והנוחות של מי שנמצא בו. המדריך מסביר מה התקן כולל, על מי הוא חל, איך מחושב הניקוד, ואיך הבחירה בכלים סניטריים ובברזים משפיעה על הדירוג.
מהו ת"י 5281?
התקן הושק לראשונה ב-2005, ומאז התפתח לסדרת תקנים לסוגי מבנים שונים: מגורים, משרדים, מבני חינוך ומבני תיירות. הוא חל גם על בנייה חדשה וגם על שיפוץ של מבנים קיימים. מבנה שעומד בתקן מקבל דירוג של כוכב אחד עד חמישה כוכבים, לפי סך הנקודות שצבר.
האם תקן 5281 מחייב?
במקור התקן היה וולונטרי. החל מ-2014 ערי "פורום ה-15", בהן תל אביב-יפו, חיפה, אשדוד וראשון לציון, התנו היתר בנייה בעמידה ברמה של כוכב אחד לפחות. מאז נכנסו לתוקף תקנות התכנון והבנייה שמחייבות עמידה בתקן בבנייה חדשה בכל הארץ. לכן תכנון לפי 5281 הוא כיום חלק בלתי נפרד מכל פרויקט, ולא רק בפרויקטים יוקרתיים.
איך מחושב הניקוד בתקן?
הניקוד נצבר בכמה פרקים: אנרגיה, קרקע, מים, חומרים, בריאות ורווחה, פסולת, תחבורה, ניהול האתר וחדשנות. כמו בתקן LEED האמריקאי, אי אפשר לדלג על פרק: בכל פרק נדרש ניקוד מינימלי, ואי אפשר לפצות על פרק חלש בעודף נקודות בפרק אחר.
פרק המים: איך כלים סניטריים תורמים לניקוד
פרק המים הוא אחד המקומות שבהם הבחירה במוצרים משפיעה ישירות על הדירוג. מוצרים שמפחיתים את צריכת המים צוברים נקודות:
- ברזים מנתיים וברזים אלקטרוניים: ברזים אלקטרוניים עם חיישן נסגרים אוטומטית כשהידיים מתרחקות, וברזים מנתיים מכניים מספקים כמות מים קבועה, כך שהמים לא נשארים זורמים לשווא.
- מזרמים למשתנות ולאסלות: מזרמי הדחה חסכוניים מפחיתים את כמות המים בכל הדחה.
- כלים סניטריים: אסלות ומשתנות שתוכננו להדחה חסכונית.
- מקלחות: ברזי מקלחת מנתיים שנסגרים אחרי זמן קבוע.
דוגמאות למבנים שהוסמכו לתקן 5281
- מרכז המבקרים ברמת הנדיב, זכרון יעקב
- בניין בנק מזרחי, לוד
- פרויקט המגורים PURE, נתניה
- פרויקט המגורים "ארגמן", נס ציונה
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין תקן 5281 לתקן LEED?
תקן 5281 הוא התקן הישראלי, ו-LEED הוא תקן אמריקאי שנפוץ בעולם ובישראל, בעיקר בפרויקטים של חברות בינלאומיות. שניהם מדרגים מבנים לפי פרקים ודורשים ניקוד מינימלי בכל פרק. להרחבה על תקן LEED.
איפה אפשר לקרוא את התקן המלא?
את התקן ניתן לרכוש דרך מכון התקנים הישראלי.
איך בוחרים מוצרים שעוזרים לעמוד בתקן?
הצוות ההנדסי של י.שטרן הנדסה מלווה אדריכלים, יזמים ומתכננים בבחירת פתרונות סניטריים חסכוניים במים, שתורמים לניקוד בפרק המים. לייעוץ לפרויקט צרו קשר. מידע נוסף בעמוד בנייה ירוקה.
